Schlafzimmer Mit Überbau Modern

Für einmal gibt es gute Nachrichten von der überhitzten Schweizer Immobilienfront. Vor allem teure Wohnungen sind derzeit mit etwas Geschick zu neuen, niedrigeren Mietzinsen zu haben. Unser Mutterblatt «Neue Zürcher Zeitung» schreibt anhand des Beispiels des neu überbauten Zürcher Zollfreilagers im Artikel «Die Leere nach dem Boom»: «Die Nachfrage bei Wohnungen ab 4000 Franken in der Stadt Zürich [ist] sehr stark gesunken. Der Grund: Die Zahlungsbereitschaft hat ihren Zenit erreicht.»

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Wer genug Budget hat, sei inzwischen Eigentümer, nicht mehr Mieter. Die Folge: Es sind bei Top-Objekten Mietzinssenkungen von bis zu 30 Prozent gegenüber den annoncierten Tarifen möglich. Das ermöglicht einen ganz neuen Blick in die Immobilieninserate. Was bisher lächerlich überteuert, unverschämt und irreal schien, rückt nun plötzlich wieder in den Bereich des Denkbaren.

Hier sind, aus aktuellem Anlass, zehn überteuerte Traumwohnungen in Zürich, die wir für Sie mit 25 Prozent Rabatt neu berechnet haben. Ob sie die Wohnung auch zu dem Preis bekommen, hängt allerdings sehr von Ihrem Verhandlungsgeschick ab. Good luck!

Die Wincasa sucht seit Monaten vergeblich Mieter für ihre «originelle Loftwohnung im Kreis 8» in Zürich. An der Forchstrasse 261 wurde ein ganzes ehemaliges Gebäude der Swisscom aus dem Jahre 1961 umgenutzt. Es stehen diverse grosse, offenen Flächen zu Preisen ab etwa 3600 Franken zur Verfügung. Die Wohnungen sind inklusive «Living Services» – was das genau bedeutet, erklärt Ihnen Manuela Walter sehr gerne. Das angezeigte, 95 m2 grosse Loft im 1. Stock kostet neu statt 3595 Franken nur noch 2695 Franken – machbar für einen solventen Solo-Wohngeniesser.

Betten | Möbel AS Handels GmbH
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Früher hätte man es einen ausgebauten Dachboden genannt, heute heisst dieser Wohntypus mit vielen unbrauchbaren Dachschrägen und eher schummrigen Lichtverhältnissen «Dach-/Maisonette-Wohnung» – diese hier befindet sich in einem Jugendstilhaus an der Brandschenkestrasse 43 im Zürcher Kreis 2 und verfügt über eine Wohnfläche von 127 m2. Sie ist ab sofort verfügbar und kostet neu statt 4100 noch 3075 Franken/Monat. Monika Bieler von Horlacher & Künzle freut sich auf Ihren Anruf.

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 Wer möchte das nicht – freien Blick auf den Zürichsee! Hier bekommt man es – «die exklusive Classic-Loft in der Wöschi Wollishofen» ist auch schon eine Weile auf dem Markt, weil sie bisher stolze 4300 Franken für 125 m2 Fläche kostete. Unter den neuen Prämissen ist dieses lichtdurchflutete, mit Parkettböden ausgestattete Bijou für noch 3225 statt 4300 Franken im Monat zu haben. Sprechen Sie mit Domagoj Dujic von der Zürcher Privatbank Lienhardt & Partner.

In den weitläufigen, manchmal zugigen und oft menschenleeren Neubau-Arealen von Zürich-West stehen viele atemberaubende Luxuswohnungen monatelang leer. Schade um die schönen Objekte! Wenn man sie fair berechnet, dann möchte man dort trotz der Anonymität durchaus wohnen. So kostet diese schöne Wohnung im 15. Stock des «Zölly»-Hauses neu 3135 statt 4180 Franken im Monat. Es handelt sich um eine «hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung mit 106 m2 Fläche im Eigentumsstandard». Die Raumhöhen betragen 4,6 Meter.

überbau Schlafzimmer Komplett
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In Zürich-West wurde in den letzten Jahren viel gebaut – entsprechend viel Luxuswohnungen stehen dort nun lange leer. Da wäre etwa diese 107 m2 grosse 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung im sechsten Stock der Pfingstweidstrasse 106 – ein Geniesser-Juwel auf zwei Stockwerken, von denen das obere als Atrium ins untere hinunter reicht (siehe Titelbild dieses Beitrags). Der Clou des Hauses: Die Bewohner der Wohnungen verfügen über einen privaten Swimming Pool auf dem Dach. Sprechen Sie mit Celia Villegas von der Helvetia doch darüber, dass Sie dieses Objekt gerne für 2940 statt 3920 Franken im Monat mieten würden.

Im noblen Zürcher Kreis 6 wartet an schöner und ruhiger Wohnlage diese totalsanierte 3.5-Zimmer-Altbauwohnung auf einen neuen Mieter. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse, die 100 m2 Wohnfläche sind fast durchgehend mit schönem altem Parkett ausgestattet. Natürlich hat die Wohnung einen eigenen Waschturm und eine hochmoderne Küche, noblesse oblige! Sprechen Sie mit Michela Franzé von Bilfinger Real Estate darüber, ob Sie diese Adresse für 2925 statt 3900 Franken haben könnten!

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 Der Platzspitz, direkt hinter dem Landesmuseum gelegen, ist einer der schönsten Zürcher Parks – und sicher der zentralste. Von diesem herrschaftlichen Haus an der Walchestrasse 25 aus blickt man direkt in die Kronen der mächtigen Bäume und auf die Limmat. Coleen Egli von der Pensionskasse BVK wird Ihnen sicher auch gerne erzählen, dass die exklusive 5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock 131 m2 gross ist, überall Parkettböden hat und die Badezimmer aus Marmor sind. Wenn Sie sich gut verstehen, bekommen Sie die Wohnung vielleicht für 3485 statt den annoncierten 4650 Franken.

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Wenn es Ihnen nichts ausmacht, im Untergeschoss zu schlafen, dann sollten Sie sich im feinen Zürcher Seefeld dieses ungewöhnliche Objekt ansehen – es grenzt an den Park der Villa Bleuler in der Nähe des Kreuzplatzes und hat rohe Betonwände und -decken. Die Hartbetonböden haben Bodenheizung, das Atelier hat coole Oberlichter und eine Küche, in der man seine Lifestyle-Kennerschaft eindrucksvoll inszenieren kann. Mit etwas Charme und Liebreiz lässt sich Vermieter Cyrill Weber gewiss erweichen, diese 82 m2 kleine, coole Kiste für immer noch stolze 2925 statt 3900 Franken zu vergeben.

Einmal im Leben im wunderschönen Patumbah-Park im oberen Seefeld wohnen – es ist möglich! Bisher kostete es 4700 Franken im Monat, aber wenn man die neuen Umstände bedenkt, sind es vielleicht nur noch 3500 Franken? Das wäre ein schöner Preis für diese 94 m2 grosse, hochwertig ausgebaute 3½-Zimmerwohnung. Das ungewöhnliche Bauensemble in moderner, maghrebinisch inspirierter Beton-Architektur ist mit ökologischen Materialien und nach baubiologischen Vorgaben realisiert worden. Man hat Eichen-Langriemenparkett, ein Cheminée, Terrasse und abends die Vögel im Park, die singen. Sprechen Sie einfach mal mit Rafaela Bischofberger von Kompass.

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Früher wurden im Zollfreilager an der Rautistrasse in Zürich-Albisrieden Waren gebunkert, seit der Umnutzung wird dort nun vorzüglich gewohnt. Allerdings steht viele leer, wie die «NZZ» weiss. Darum sollte man auf jeden Fall mit Sara Harb von Intercity über diese schönen Wohnungen reden – etwa über eine 181 m2 grosse Loge im zehnten Stock, die per als Erstbezug frei ist. Sie verfügt über allen Luxus und das Privileg einer Aussicht, die nicht jeder hat. Nach den neuen Marktrealitäten berechnet müsste die Wohnung 3185 statt 4250 Franken kosten. Wer weiss, vielleicht haben Sie Glück?

Bettüberbau | P
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Lesen Sie HIER, wie Immobilien-Fachleute in der «NZZ» die Marktentwicklung im Bereich der Luxuswohnungen bewerten – und schauen Sie HIER, wie sich unsere Kolumnistin Claudia Furger auch auf kleinem Raum toll einrichtet.

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